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Hipoteca ICO para jóvenes o SOMACYL

Tu primer paso hacia una vivienda propia

Acceder a tu primera vivienda no debería ser un obstáculo. Las hipotecas ICO para jóvenes o los programas de vivienda de SOMACYL son una oportunidad para quienes quieren empezar a construir su futuro con apoyo y condiciones más favorables.

En VallTeca te ayudamos a entender y aprovechar al máximo estas ayudas, para que des el paso con seguridad y sin complicaciones.

Con una hipoteca de 250.000 € a 30 años, una rebaja media del 0,68 % TAE supondría un ahorro aproximado de 89,44 €/mes.

Condiciones pensadas para ti

Las hipotecas con aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO) o las promovidas por SOMACYL (Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León) ofrecen condiciones ventajosas como tipos de interés reducidos, mayor porcentaje de financiación y plazos de amortización amplios. Son la opción ideal para jóvenes menores de 35 años o para quienes buscan acceder a su primera vivienda en Castilla y León.

Características principales de las hipotecas ICO para jóvenes o SOMACYL

Datos de la/s persona/s solicitante/s

  • Nombre, apellidos, NIF/NIE.
  • Edad (debe ser ≤ 35 años para esta línea).
  • Nacionalidad o residencia legal en España.
  • Renta/ingresos de la unidad de convivencia (≤ 5 × IPREM).
  • Número de miembros de la unidad de convivencia.

Vivienda objeto de financiación

  • Ubicación: dentro de Castilla y León.
  • Uso: domicilio habitual y permanente.
  • Tipo: vivienda nueva o usada, libre o de protección pública.
  • Precio de adquisición sin gastos ≤ 240.000 €.
  • Valor de tasación o Valor de Referencia.

Financiación / préstamo hipotecario

  • Porcentaje de financiación: > 80% y ≤ 97,5% del valor de referencia.
  • Garantía SOMACYL: hasta 17,5% del valor.
  • Escritura de hipoteca con cláusulas específicas SOMACYL.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad (≤ 6 meses desde otorgamiento).

Requisitos y obligaciones adicionales

  • No ser propietario de otra vivienda (salvo excepciones).
  • La entidad bancaria debe estar adherida al convenio SOMACYL.
  • Veracidad de los datos aportados.
  • Comunicar a SOMACYL modificaciones o ayudas adicionales.
  • Finalidad del préstamo: pago del precio de la vivienda (sin impuestos).

Otros detalles operativos

  • La garantía SOMACYL no genera comisión para el beneficiario.
  • Extinción automática al reducirse saldo vivo ≤ 80% del valor.

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Nuestros agentes están formados según los requisitos de la Ley de Crédito Inmobiliario y disponibles para resolver tus dudas durante todo el proceso

Condiciones óptimas

Accedemos a productos hipotecarios de diferentes entidades para diseñar la mejor opción a tu medida con independencia y transparencia

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